Трапляються ситуації, коли подружжя купує житло у кредит, виплачує іпотеку впродовж певного періоду часу, але потім вирішує розійтись. Водночас хто після розлучення повинен продовжувати платити за це житло - знають не всі.
Докладніше про те, що відбувається із житлом, яке на момент розірвання шлюбу перебуває у незакритому кредиті, розповів керівник судової практики, адвокат Юрій Костинюк.
Чи підлягає поділу житло, куплене подружжям у кредит
За словами експерта, на даний час (з урахуванням вимог Сімейного кодексу України, закону "Про іпотеку" та усталеної судової практики) майно, яке було придбане у кредит (іпотеку) у шлюбі - на ім'я одного з подружжя - так само підлягає поділу, як і будь-яке інше майно подружжя, не обтяжене іпотекою.
"Адже, за висновками суду, поділ спільного майна між подружжям, в тому числі іпотечного майна, не вважається розпорядженням ним, оскільки на момент його передачі в іпотеку воно вже належало подружжю на праві спільної сумісної власності в силу закону", - пояснив адвокат.
Як після розлучення ділять житло, куплене у кредит
Юрій Костинюк повідомив, що у випадку розлучення члени колишнього подружжя:
- за рішенням суду в результаті отримують по половині від цього майна;
- разом - у межах своїх часток - несуть відповідальність та обов'язки іпотекодавців перед іпотекодержателем.
"При цьому вони, як співвласники, мають право володіти та користуватися переданим в іпотеку майном", - зауважив юрист.
Він уточнив, що йдеться про "всі дії, крім розпорядження майна".
"Тобто продажу, дарування або інших дій, що передбачають перехід права власності до інших осіб", - підсумував адвокат.
