У Рівному на вул. Грушевського планується нове будівництво зблокованого житлового будинку
квартирного типу.
Про це стало відомо із протоколу архітектурно-містобудівної ради.
Замовником проекту є Попик Ігор Петрович.
Проєкт триповерхової будівлі викликав активне обговорення серед членів містобудівної ради. Зокрема поцікавилися причинами розташування об'єкта безпосередньо по червоній лінії. Архітектори наголосили, що така тенденція в перспективі забудови вулиці може спровокувати значне звуження магістралі та суттєве зменшення громадського простору. Доповідач аргументував це тим, що наразі будівля орієнтується на вже сформовану лінію паркану сусідньої споруди. Інший архітектор також підкреслив, що об'єкти на магістральних вулицях повинні мати обов'язковий відступ від червоної лінії, і запропонував змістити будівлю глибше в ділянку.
В. о. начальника управління - головного архітектора міста уточнив використання у назві формулювання «зблокований житловий будинок квартирного типу». Представник проєкту пояснив, що така назва обумовлена наявністю індивідуального виходу назовні з кожної квартири.
Також члени містобудівної ради звернули увагу на архітектурну модель споруди — у будинку передбачено три поверхи, а сходова клітка вестиме безпосередньо на третій поверх. Також було озвучено побажання детальніше ознайомитися з поповерховим планом будівлі. Стосовно наявності відкритих майданчиків, доповідач повідомив, що в проєкті закладені внутрішні лоджії.
На питання начальник відділу планування та урбаністики управління містобудування та архітектури щодо обслуговування комерційного сектору (вбудованих об'єктів громадськості) доповідач відповів, що для доставки товарів передбачено розворотний майданчик. Голова РОО НСАУ уточнив конфігурацію паркінгу, отримавши підтвердження, що він буде повністю підземним.
Окремо акцентували увагу на необхідності отримання офіційної згоди від власника суміжної земельної ділянки, якщо будівля розташовуватиметься ближче ніж на 3 метри до її межі. Доповідач запевнив, що вхід до квартир з південного боку забезпечено відповідно до норм.
Пропозиція погодити проєкт для подальшої розробки із зауваженнями не отримала жодного голосу «ЗА». Натомість рішення про повернення передпроєктної пропозиції на доопрацювання підтримала більшість членів ради (5 голосів «ЗА», 6 голосів «ЗА» за загальний перелік зауважень, 1 утримався).
Для успішного проходження наступного етапу розгляду архітектори та замовник мають виконати низку обов’язкових умов:
- врахувати рекомендації щодо проєктування культових споруд;
- розглянути можливість інтеграції елементів міжконфесійності у стилістичне
- рішення об’єкта. Врахувати пропозицію щодо перепланування дзвіниці;
- розширити функцію громадського простору прилеглого до проектної будівлі;
- забезпечити дотримання пожежних норм, можливості доступу, та проїзду
- пожежної техніки;
- визначити граничні параметри згідно передпроектних пропозицій: граничний відсотки забудови ділянки – 30 %, гранична висота будівлі — 18,0 м.
