У Рівному відбулося засідання архітектурно-містобудівної ради, на якому повторно розглянули передпроєктні пропозиції щодо реконструкції будівлі колишнього автоцентру під торгово-побутову будівлю з адміністративними приміщеннями на вул. Млинівській.
Про це стало відомо із засідання архітектурно-містобудівної ради.
Двоповерхову будівлю автоцентру планують перепрофілювати у сучасний комплекс торгово-побутового та адміністративного призначення. Загальна площа об'єкта після реконструкції має скласти понад 2,9 тис. кв. метрів. Проєкт передбачає оновлення фасаду із застосуванням панорамного скління та комплексне рішення простору.
Під час обговорення члени ради висловили низку критичних зауважень до поданих пропозицій. Проєктом спочатку передбачалося лише 20 паркувальних місць із розміщенням частини з них на сусідній ділянці. Проте фахівці зауважили відсутність повного розрахунку потреби у паркомісцях з урахуванням площ усіх комерційних приміщень. За попередніми підрахунками, об'єкту необхідно щонайменше 28 місць для транспорту.
Члени ради звернули увагу на потребу чіткого узгодження цільового призначення обох земельних ділянок (зокрема суміжної, де планується організація паркування) із фактичним видом використання майбутнього об'єкта.
Параметри заїздів, виїздів, внутрішніх проїздів та пішохідної інфраструктури були зображені фрагментарно й не відповідали чинним будівельним нормам, що унеможливлювало належну оцінку безпеки й організації руху транспорту (включно з пожежним).
Враховуючи виявлені невідповідності нормативним вимогам щодо паркування, параметрів проїздів та землекористування, архітектурно-містобудівна рада більшістю голосів (6 — «за») ухвалила рішення повернути передпроєктну пропозицію на доопрацювання.
Розробників зобов'язали:
- уточнити та забезпечити відповідність цільового призначення обох земельних ділянок;
- розробити комплексний генеральний план благоустрою й розпланування території з дотриманням нормативних параметрів заїздів, виїздів, проїздів, пішохідних зон та озеленення;
- додати детальний і коректний розрахунок необхідної кількості паркувальних місць згідно з будівельними нормами.
