Оновлений план зонування Рівного зупинить конфлікти та встановить однакові та прозорі правила для забудовників

Рішення про оновлення (уточнення) плану зонування Рівного вчора підтримали депутати на сесії міської ради. Його не оновлювали з 2011 року і через це назбиралося дуже багато критичних помилок і неточностей. Вони призводили до непрозорих рішень, які приймали окремі чиновники в “ручному” режимі та до проблем, які виникали в простих мешканців через технічні помилки.   Одна з причин цього - в зонінгу не було вказано чітких параметрів забудови, якої висоти дозволено будувати і на скільки відсотків забудовувати ділянку. Це призвело до того, що забудовники будували що хотіли в місцях, де це суперечило інтересам громади.   Інша причина проблем - за десяток років законодавство в містобудуванні дуже змінилося, а в зонінг ці зміни не вносилися і він застарів.   Тепер цьому поклали кінець. В оновленнях зонінгу близько 700 правок. В чому їхня суть і що це значить для простих мешканців:  

• тепер місто має вплив на забудовників, оскільки є прописані чіткі параметри, які однакові для всіх і вони зобов’язані їх дотримуватися
• в рекреаційних зонах можна забудовувати ділянки лише на 5% і з обмеженням висоти. Тобто, багатоповерхівки в таких місцях тепер не зведуть.
• будівництво житла в непристосованих для нього місцях теж виключене.
• до оновлення плану зонування мешканці стикалися з тим, що їхня ділянка чи будинок були розділені між двома чи й трьома зонами, кожна з яких мала зовсім різні параметри. Через це виникали конфлікти та труднощі, коли вони хотіли щось будувати. Тепер ці ситуації вирішені. Встановили точність розміщення зон та червоних ліній вулиць відповідно до реальних меж ділянок.
• всі оновлення враховують вимоги чинного законодавства України в сфері містобудування.