Відома рівненська будівельна фірма потрапила у скандал через порушення будівельних норм

Працівники місцевого підприємства «Агросвіт» вимушені добиратися до своєї роботи ледь не у будівельних касках. Вже три місяці поспіль поруч із їхньою адміністративною будівлею по вулиці Соборній, 2, активно ведуться будівельні роботи. Все почалося ще у 2018 році, коли відома фірма «Реноме-комфорт» викупила розташовану поруч із «Агросвітом» земельну ділянку на вулиці Орлова, 2, загальною площею 0,57 га та запалнувала на цьому місці сучасний житлово-торговельний комплекс «Покровський». Як зізнається "Рівне вечірнє" директор ТОВ Фірма «Агросвіт» Ольга Неcтерюк, спочатку зраділи такому сусідству. Спочатку забудовники багато обіцяли. Жінка навіть надала згоду на підключення до власної тепломережі. У «Реноме» ж запевняли, що подбають, аби у будівлях «Агросвіту» та «Рівнетекстиль» теж було тепло. Однак, відтоді змушені обігрівати власні приміщення електрикою. Отримавши усі дозвільні документи на початок будівельних робіт, у «Реноме» змінили свою риторику спілкування з сусідами. Ольга Нестерюк розповідає, що сама - не будівельник за освітою, однак змушена була перечитати кіпу документів: - Вони спочатку показали нам один проєкт, який фірма «Реноме» надала до Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради. І він нас задовольняв, оскільки нормативні та пожежні відстані від наших приміщень були витримані. Потім представники «Реноме» звернулися за дозволами в столичне ДАБІ і переробили проєкт, так як їм вигідно – впритул до нас. І стало вже не три, а чотири будинки. Як наслідок – майже 300 квадратних метрів наших складських приміщень простоюють без діла, бо до них неможливо під’їхати, а будівництво вже залізло на нашу територію. Вони нехтують безпекою не лише наших працівників та відвідувачів, а й своїх майбутніх мешканців. Бо їхні балкони просто будуть висіти над нашою територією. Уявіть собі – будинок на дев’ять поверхів всього за п’ять метрів від нашої будівлі. Ми продаємо і засоби захисту, і добрива, і в сезон виставляємо на вулиці саджанці. Хтось з балкону кине недопалок і може бути пожежа. А рятувальники навіть не зможуть дістатися сюди - так затиснули нас з усіх боків. Після цього жінка надіслала звернення в усі існуючі контролюючі органи: пожежникам, в Держпродспоживслужбу та управління містобудування та архітектури. Як з'ясувалось, згідно з схемою планувальних обмежень, розробленої в складі генерального плану м. Рівного, в районі перехрестя вулиць Клима Савури та Соборної в межах цієї санітарно-захисної зони передбачено будівництво лише підприємств торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування населення, комунально-складських приміщень або об’єктів транспорту та зв’язку. Тобто за діючими нормами, будинки мають бути не ближче ніж за 50 метрів. - Тут взагалі порушуються усі можливі норми безпеки, - додає  Ольга Нестерюк. – І щодо висотності, і щодо щільності забудови, і щодо інсоляції, і щодо пожежної безпеки, де згідно з існуючими нормами, навколо будинків, які заввишки 26,5 метра (найвищий 12-поверховий будинок цього комплексу понад 44 метри, що перевищує висоту Покровського собору, має бути об’їзд 20 метрів. А його тут і близько немає. Щодо паркувальних місць, то взагалі окрема тема. Щодо них навіть прокуратура до суду звернулася, бо на 212 квартир передбачено всього 98 паркомісць. І з них 15-20 - для відвідувачів супермаркету. Тобто, коли будуть продані квартири, навколо все буде заставлене автомобілями. Це буде транспортний колапс. В адміністрації «Агросвіту» кажуть, що самі звертались до дизайнерів, аби розробити кращий варіант, проте забудовник проігнорував подані передпроектні пропозицції. Не давали результатів і звернення до контролюючих органів. Попри наявні претензії прокуратури до фірми «Реноме Комфорт» (на сьогодні відкрита судова справа в адміністративному окружному суді м. Київ за позовом прокуратури в інтересах держави та громади м. Рівне Про скасування дозволу ДАБІ на проведення будівельних робіт по вул. Орлова, 2, - від авт.), забудовник запевняє – з документами все гаразд, жодних порушень немає, із мешканцями сусіднього будинку питання вирішили.

- До нас зверталися мешканці будинку по вулиці Київській, 11, і усно, і письмово, - коментує ситуацію директор будівельної компанії «Реноме Комфорт» Федір Делеган. – Основна претензія була, що через наше будівництво, на їхньому будинку нібито з’явилися тріщини. На місце виїжджали наші спеціалісти, все оглянули разом із мешканцями і жодних тріщин не виявили. Навіть самі мешканці погодилися, що дійсно немає проблеми. У нас є вся проєктно-кошторисна документація, висновки експертиз, всі дозволи на будівництво. Ми взагалі одна з небагатьох у Рівному будівельних фірм, яка ніколи не йде проти закону. А щодо того, що будинок надто близько. То тут, знаєте, завжди коли у місті хтось щось будує, то хтось інший буде казати, що йому дуже близько і заважає, бо раніше ж була пустка, а тепер буде будинок. Тож не бачу жодних проблем.

- Я як інженер із 40-річним стажем можу авторитетно заявити, що це не забудовники – це злочинці, - обурюється мешканець будинку на вулиці Київська, 11, Анатолій Колосков. – Спочатку вони нам розповідали, що тут будується будинок у п’ять поверхів. Згодом в інтернеті виклали проєкти на два будинки – 6 і 8 поверхів, а тепер от вже чотири зводять по 9 і 12 поверхів.