Доля «Русани». У Рівному розглянули апеляційну скаргу влади щодо історичної будівлі. Мова про приміщення на розі вулиць 16 липня – Драгоманова. Місто хоче розірвати договір на оренду цього будинку. Однак суд першої інстанції влада програла. Що вирішили в апеляції – далі у сюжеті.
Боротьба за культурну спадщину. Рівнерада вкотре намагається повернути собі у власність історичний будинок. Мова про приміщення на перехресті вулиць 16 липня – Драгоманова, яке здали в оренду ще у 1993-му році. Раніше там знаходилось кафе «Русана». У 2015-му орендар вирішив провести реконструкцію. Та будинок і досі в аварійному стані.
"При візуальному обстеженні було встановлено, що поверховість взагалі відсутня. Відсутня підлога, відсутні перегородки. І відсутнє перекриття. Що і встановлює факт погіршення становища та знищення орендованого майна," - каже начальниця відділу правового регулювання міського управління комунальною власністю Ірина Борисова.
У червні цього року суд став на бік орендаря. Нині Рівнерада оскаржує це рішення в апеляційній інстанції. Адже впевнені, підприємство "Русана Плюс" - не дотрималось умов договору.
"Приміщення передбачалось використовуватись за цільовим призначенням. Про те що воно не придатне або аварійне, про це орендар не зазначав. В 2015 році за час коли воно було в оренді в орендаря, воно стало раптово аварійним. З моменту 15 року, по сьогоднішній день пройшло ще 6 років. Орендар не вжив жодних заходів щодо відновлення цього, принаймні якогось капітального ремонту," - пояснює керівниця управління комунальної власності Рівнеради Олеся Смоловик.
Натомість представник товариства запевняє, що це не так. Каже, роботи, які проводились - це лише підготовка до реконструкції. Тому підстав для розірвання договору оренди не вбачає.
"Орендар має намір в подальшому використовувати дане приміщення за цільовим призначенням. Однак в силу того, що є певна проблематика в тому числі щодо заходів безпеки перебуваючих в ньому є необхідність виконати певні роботи для того, щоб приміщення було в належному стані," - каже представник товариства "Русана Плюс" Андрій Таборовець.
Судді кілька разів оголошували перерву. За один день засідання встигли послухати доповідачів та вивчити матеріали справи. На їхню думку, у позовній заяві Рівнеради нечітко сформовані підстави для скасування договору.
"Я шукаю в позовній заяві підстави. Ви наполягаєте, що він погіршив стан. Я читаю, де написано, як він погіршив стан. Находжу, що в 21 році ви вийшли на місце і з'ясували, орендарем виконано наступні роботи. Але виконані вони без дозволів. А потім ви пишете "погіршився стан"," - каже головуюча суддя Анжела Маціщук.
Працівники Феміди впевнені, треба провести незалежну експертизу, яка допомогла б розібратися, в якому стані будівля - ремонту чи руйнації. Тому сторонам дали час на роздуми, чи потрібен їм висновок фахівця. Якщо ті відмовляться - судді робитимуть висновки на основі тих доказів, які наявні у матеріалах справи.
"Чи є в програмах управління комунальної власності такий пункт витрат, чи є закладені кошти цього року на такі витрати. Досить важко сказати. Зараз управління, власне керівник, Олеся пішла вивчати це питання. І за день-два ми будемо знати," - коментує заступниця міського голови Рівного Марина Кузмічова.
До слова, у 2019 році обласною адміністрацією цей будинок було визнано об’єктом культурної спадщини. Це рішення підприємство «Русана Плюс» також намагається скасувати через суд. Наші журналісти й надалі продовжать слідкувати за розвитком подій.
