Вараська окружна прокуратура повернула у власність міста бідівлю клубу у селі Сопачів.
Про це повідомили у Вараській міській раді.
Відомо, що ще у 2017 році це нежитлове приміщення, розташоване на вулиці Івана Гузоватого, 7, придбав підприємець Роман Нестерчук, який є сином голови Незалежної профспілки РАЕС Юрія Нестерчука.
За договором оренди, йому було надано будівлю клубу в строкове платне користування на 5 років.
Відповідно до звіту про оцінку майна вартість об’єкта станом на 11.11.2016 становила 302 300 грн.
Пізніше підприємець звернувся до Сопачівської сільської ради із заявою щодо надання згоди на проведення в клубі поточного ремонту. Сльрада це рішення прийняла. Згідно з ним підприємцю погодили кошторисну документацію щодо покращення стану частини приміщення будівлі клубу.
Із метою проведення ремонтних робіт підприємець 19 жовтня 2017 р. уклав договір №191/017 про проведення поточного ремонту, вартість якого становила 215 739 грн.
За замовленням Сопачівської сільської ради, у 2017 році провели повторну незалежну оцінку вартості будівлі клубу. Відповідно до звіту про оцінку майна, вартість будівлі клубу станом на 22 грудня 2017 р. становила 371 100 грн.
Відтак це приміщення включили до переліку об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації на території Сопачівської сільської ради на 2017-2018 роки.
На підставі відповідного рішення Сопачівської сільської ради в особі голови Сніжко Г.А. та ФОП Нестерчуком Романом було укладено договір купівлі-продажу будівлі клубу. Ціна продажу за договором становила 155 261 грн.
Отже, ще одну оцінку майна не проводили, а визначили довільно, як різницю між вартістю будівлі клубу, встановленою в першому звіті, та загальними витратами понесеними підприємцем під час проведення поточного ремонту.
Однак відповідно до ч.1 ст.18-1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ремонт майна, переданого в оренду, проводиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором. Підпунктом "д" пункту 5.2 договору оренди укладеного 05.04.2017 між Сопачівською сільською радою та ФОП Нестерчуком Р.Ю. передбачено обов’язок орендаря своєчасно здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування, капітальний та поточний ремонт майна, що орендується.
Тож вартість поточного ремонту у цьому випадку взагалі не відшкодовується та покладається на орендаря. Тому рішення Сопачівської сільської ради від "Про продаж об’єкту (приватизація шляхом викупу) комунальної власності Сопачівської сільської ради" прийнято з порушенням вимог законодавства.
А отже, будівля клубу підлягає поверненню Вараській міській раді Рівненської області.
Читайте також: Іноземця, що продавав незаконно виготовлені цигарки, судитимуть у Рівному
