Рівненський апеляційний суд став на бік громадянина, який вже давно намагався отримати у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Суд скасував рішення місцевого суду та визнав незаконними дії сільської ради, яка, попри розпочату процедуру та навіть попереднє судове рішення, відмовила позивачу і передала ділянку іншій особі.
Рівненський апеляційний суд захистив права громадянина на землю, скасувавши недобросовісні рішення сільської ради.
Ця історія почалася ще у 2020 році, коли чоловік звернувся до сільської ради з проханням виділити йому 0,30 га землі. Він пройшов усі необхідні процедури, отримав погодження проєкту землеустрою від Держгеокадастру, але сільська рада двічі відмовилася затвердити його проєкт.
Більше того, незважаючи на вже розпочату процедуру, сільська рада спробувала віддати цю ж ділянку іншому громадянину, хоча це рішення також не пройшло через брак голосів депутатів. Згодом Рівненський окружний адміністративний суд навіть зобов'язав сільську раду затвердити проєкт землеустрою для позивача, однак сільська рада проігнорувала це рішення посилаючись на норму Земельного кодексу України, яка забороняє безоплатну передачу земель у приватну власність під час воєнного стану, рада знову відмовила чоловікові. Натомість ділянку розділили, посилаючись на "суспільну необхідність" (розширення дороги), а потім і зовсім надали частину цієї землі в оренду іншій особі для сінокосіння та випасання худоби.
Позивач не здався і знову звернувся до суду, вважаючи такі дії сільської ради порушенням своїх прав.
Рівненський апеляційний суд, розглянувши апеляційну скаргу, дійшов висновку, що сільська рада діяла недобросовісно. Суд зазначив, що посилання на норму Земельного кодексу про заборону передачі земель під час воєнного стану є необґрунтованим, адже позивач розпочав процедуру оформлення ділянки ще до набрання чинності цієї норми.
Суд підкреслив, що розпочатий процес реалізації права має бути завершений за тим законом, який діяв на момент його початку. Позивач першим подав належну заяву, тому мав "легітимні сподівання та правомірні очікування" на отримання цієї землі.
Зважаючи на всі обставини, Рівненський апеляційний суд:
- скасував рішення місцевого суду
- визнав недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між сільською радою та іншою фізичною особою.
- визнав незаконним та скасував рішення сільської ради, яким позивачеві було відмовлено у затвердженні проєкту землеустрою.
- визнав за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.
