Звідки беруться завищені суми у платіжках за опалення місць загального користування (МЗК)? Це питання часто турбує мешканців багатоквартирних будинків. У 2025 році ТОВ «Рівнетеплоенерго» провело масштабну інвентаризацію житлового фонду на своєму обслуговуванні, щоб знайти корінь цієї проблеми. Результати виявилися неочікуваними та подекуди тривожними.
Про це повідомили у Рівнетеплоенерго.
Приводом для перевірки стали численні звернення мешканців щодо великих нарахувань за місця загального користування (МЗК) у порівнянні з аналогічними будинками.
Коли фахівці підприємства почали детально розбиратися в ситуації, з'ясувалася системна проблема: у багатьох житлових будинках на перших чи напівпідвальних поверхах розташовані комерційні об’єкти (магазини, офіси, салони тощо — з прибудовами чи без). При цьому чимало з них не перебували на обліку в ТОВ «Рівнетеплоенерго».
Схема виглядала несправедливою: бізнес споживає теплову енергію (включно з обігрівом під'їздів та загальних зон), а платять за це звичайні мешканці будинку з власної кишені.
Аби вирішити питання цивілізовано, «Рівнетеплоенерго» звернулося до голів ОСББ (письмово та під час особистих зустрічей) із проханням надати переліки комерційних суб'єктів, які працюють у їхніх будинках, та донести до них інформацію про необхідність укладення договорів.
На жаль, не всі голови ОСББ пішли на співпрацю. Деякі відверто відмовилися надавати інформацію, аргументуючи це тим, що «комерція допомагає утримувати будинок та прибудинкову територію». Виникає логічне запитання: чи знають про такі «кулуарні домовленості» пересічні мешканці, які щомісяця сплачують чужі борги за тепло.
«Оскільки не вдалося знайти підтримки у частини керівників ОСББ, підприємство ухвалило рішення проводити інвентаризацію самотужки. Виявленим неврахованим комерційним споживачам було запропоновано укласти договори. Але і тут порозуміння знайшли не з усіма» , - додали у Рівнетеплоенерго.
У ході перевірки у 809 будинках виявили 656 неврахованих комерційних споживачів. 255 власників комерції самостійно уклали договори. 10 було приєднано за публічним договором.
Проведено перерахунків на 908,25 Гкл (ці обсяги тепла знято з мешканців будинків і справедливо нараховано реальним споживачам-суб'єктам господарювання).
На сьогодні 205 комерційних споживачів перебувають у претензійно-судовому процесі через відмову врегулювати відносини.
По 186 об'єктах триває етап ідентифікації власника приміщення.
З огляду на результати інвентаризації, підприємство закликає до конструктиву та дотримання закону. Власників квартир закликають звернути увагу на комерційні приміщення у будинку.
"Поцікавтеся, чи сплачують вони за теплову енергію та МЗК, чи їхні витрати несправедливо перекладаються на гаманці звичайних мешканців", - наголошують у підприємстві.
Голдів ОСББ закликають не порушувати законодавство у сфері користування тепловою енергією. Також потрібно подати до ТОВ «Рівнетеплоенерго» актуальний перелік власників нежитлових приміщень із зазначенням їхніх прізвищ/найменувань та точної площі.
"Власникі комерційних приміщень! Не чекайте на судові позови та додаткові витрати на судовий збір. Зверніться до ТОВ «Рівнетеплоенерго» із заявою на укладення індивідуального договору. У разі ухилення ви все одно будете приєднані за публічним договором, а підприємство буде змушене стягувати кошти через суд у примусовому порядку", - додали у Рівнетеплоенерго.
